美国曼哈顿房东平均为租房者减免两个月租金
2020-10-09 16:55 来源: 互联网 阅读次数:3220
新冠肺炎爆发后,房客继续迁出美国曼哈顿,导致当地公寓空置率创新高,公寓租金降至7年来的最低水平。房东已开始免除租户的租金。
道格拉斯·埃尔曼房地产公司(DouglasElliman)和米勒·塞缪尔房地产评估公司(MillerSamuel)的一份报告显示,曼哈顿公寓空置率继续攀升,9月份升至5.75%,为14年来的最高水平。据报道,该地区的空置率在前几年通常在1.5%至2.5%之间波动。
去年9月,曼哈顿的房东开始向租户提供为期两个月的租金减免,其中一些房主提供的租约可以免租到2021年。曼哈顿的公寓租金中值下降了7%,至3250美元(约合人民币125万元)。
这份报告显示,市面上有大量公寓,是一年前的两倍多,9月份有15923套公寓可供出租。此外,4月份至5月期间,空置率飙升了57%,但从8月到9月,租房的月增长率大幅放缓,降至6%。因此,米勒·塞缪尔房地产评估(Miller Samuel Real Estate)表示,曼哈顿的租房市场可能正进入一个新阶段。
然而,在线房地产公司StreetEasy的经济学家南希(Nancy)表示,空置率将保持在创纪录的高位,在更多人返回曼哈顿之前,租金将继续下降。
责任编辑:iiihyt
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