随着经济发展,房地产市场巨大的潜力被发挥的淋漓尽致,基于如此丰富的市场,人们开始把互联网众筹的概念带入进房地产领域,形成了一个新兴的产业——房地产众筹。房地产众筹是一个颇前卫的话题,房地产与众筹的结合,并依托于快速发展的互联网科技,很容易碰撞出令人意想不到的火花,其发展空间已越来越多的被房产业人士及投资者看好。

据了解,百仕達房投房地产众筹项目的预期平均年化收益率在18%左右,如此高的年化收益率在整个行业都属于领先状态。

在传统行业内是完全不可想象的。百仕達房投以100元的低额投资槛和高达50%的超高收益吸引投资人认购,最终在购房者以优惠价格竞拍房源成功后,投资者将获得该房源全额溢价收益作为回报。

百仕達房投CEO解释这个模式说道:我们有专业的地产团队优选房源,普通大众参与众筹,百仕達房投提供这个交易平台并免去手续费等中间费用,以高收益吸引未来的潜在客户。百仕達房投的目标是让普天下有过房地产投资的6.6亿百姓都能够快捷、简单、方便的投资房地产,让普通老百姓都能享受房地产投资收益带来乐趣。帮助开放商和房主迅速融资,回笼资金,推动房地产行业健康快速发展。

房地产众筹可以说是一个非常潮的产业,收益也非常高,但也必须正视其间的风险问题。在中国,房地产众筹可能存在以下风险:

1.不动产投资的流动性很低,而且投资者完全受其开发商的经验和技能所左右。

2.从法律层面上讲,很容易被扣上非法集资的帽子;

3.从知识产权环境上讲,可能使得很多真正的好项目被抄袭山寨;

4.从信用环境上讲,由于国内整体信用环境较差,直接导致违约成本极低,项目发起人的可供审核材料并不会太多,导致广大公众的参与度不高。这将制约房地产众筹在中国的发展。

然而,随着众筹的快速普及,这股来自全球的房地产众筹风也必将会影响甚至主导中国房地产业的发展。百仕達房投拥有自己专业且严格的房产风控团队,成员员均来自国内外的多年的地产行业专家,曾成功管理多个项目地产开发。

风控团队对地产项目方资质进行严格筛选并对项目地产进行双重审核。百仕達房投特有的八道审核工序,风控小组包括甄选开发商、房主身份,确保证件资质真实性、合法性;筛选并对项目地产进行尽职调查与需求核定;收集详细项目资料出具项目地产调研报告;将推荐项目提交给风控组长,风控组长会议审议项目并进行综合评估;合法合规性严格检查确认,上线前再次对项目房产进行审核确认;最后再对项目进行合规管理。

与此同时,百仕達房投会向投资人公开整个众筹过程,包括项目方信息和财务信息等,所有的活动都在投资人监管之下进行,力求做到阳光透明。