8月份，北京租赁市场的交易量持续增长，并达到全年的高峰，显示出毕业季带来的租赁交易的增加。

毕业季以来，北京租房市场的"热度"持续升温。中介统计显示，7月份租房市场逐渐从疫情中恢复过来，8月份继续增长，今年达到高峰，显示毕业季带来的租金交易增长。在租金方面，交易价格略有上涨，但平均挂牌价格保持了下降趋势。

业内人士预计，毕业季租赁需求释放后，整体市场需求将下降，市场预期将在9月份回落。

租金继续上升，物价稳步小幅上涨

从8月到8月，北京租赁市场的成交量持续上升，交易热度达到今年的最高点。壳牌研究所(Shell Research Institute)的统计数据显示，8月份市场继续回升，租赁量较前一个月增长了12.2%，超过了5月份的交易量水平，不仅是年初以来的最高成交量，也是自2019年以来的最高成交量。

从次区域的角度来看，大部分城市成交量显著增加，但也有少量城市成交量下降。根据壳牌研究所的数据，8月份，石景山、房山、门头沟和宜庄开发区的租金成交量逐月下降，顺义区交易量持平，其余城市地区均有不同程度的上升。在这个月里

受成交量的推动，整体租金水平亦维持上升趋势。按价格趋势计算，六月、七月及八月的平均租金在五月份下跌后，连续三个月上升。其中北京八月份的平均租金为每平方米八十六点六元，较前一个月上升百分之零点五，较去年同期下降百分之一。

从具体的区域租金角度来看，壳牌研究所的数据显示，除海淀、丰台、通州、石景山和房山区的租金略有上升外，其余城市的月租比有所下降，其中顺义开发区和宜庄开发区的降幅最大。