根据今年上半年发布的国家办公市场报告，中国参考研究所连续第二天发布的国家写字楼市场报告显示，从2020年1月至6月，新建办公建筑的数量已降至两位数。此外，土地市场的启动速度也在放缓。

创业、完工和销售下降

根据中指医院的数据，2020年1月至6月，全国新建办公楼面积为2853万栋，比去年同期下降12.6%，比1至5月增长1.2个百分点。同期竣工面积为1029万栋，比去年同期下降14.2%，比1月至5月增长7.1个百分点。

销售下降更为明显。今年上半年，全国写字楼销售面积为1290万，比去年同期下降26.5%，但同比下降0.2个百分点，销售额为1789亿元，比去年同期下降了28%，但降幅比1至5月缩小了7.3个百分点。

写字楼市场成交量下降，价格上涨。

数据显示，2020年上半年，20个重点城市的商业写字楼总供应量比去年同期略有下降，平均楼面价格上涨了20%以上，总转让费达到1214万亿元。

具体来说，6月份20个城市的商业建设用地面积为173.716万块，比去年同期下降7.76%；规划建设面积430.563万元，比去年同期下降6.6%；平均楼价为每月3310.91元，比去年同期增长26.88%；建设用地平均价格为8227.97元/月，比去年同期增长40.78%。

在成交方面，20个城市建设用地面积146.968万元，比去年同期下降13.38%；计划建设面积35604万元，比去年同期下降8.10%；人均交易底价为3314.12元/人，比去年同期增长20.02%；交易用地平均价格8166.49元/%，比去年同期增长27%。

这20个城市的商业土地流转总额达到1213.92亿元，比去年同期增长13.59%，平均地价为2.03%，比去年同期下降73.25%。